Nájdite si svoje vysnené bývanie

Predstavujeme Vám RD, kde môžu bývať v prípade záujmu až 3 generácie spolu a súčasne RD, ktorý poskytuje aj možnosť budúcej investície - stavby ďalšieho rodinného domu !

Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom so samostatne stojacou priestrannou letnou kuchyňou a garážou, nachádzajúci sa na ul. BERNOLÁKOVSKÁ v obci Ivanka pri Dunaji. Táto nehnuteľnosť ponúka priestrannosť, čím poskytuje ideálny domov pre viacčlennú rodinu.

Dom stojí na veľkom, rovinatom pozemku s rozlohou 1437 m² , čo poskytuje množstvo priestoru na vonkajšie aktivity a oddych, ale súčasne aj možnosť budúcej možnej investície - podľa UPI je možná vzadu na pozemku výstavba ďalšieho RD. Zastavaná plocha domu je 105 m² a celková úžitková plocha dosahuje 210 m², z toho obytná časť predstavuje 166 m². Tento dvojpodlažný dom bol skolaudovaný v roku 1978 a odvtedy bol starostlivo udržiavaný a prechádzal postupnými rekonštrukciami , vďaka čomu sa nachádza vo vynikajúcom stave.

Rodinný dom s rovnou strechou pozostáva z jedného podzemného podlažia (cca 62 m²) a dvoch nadzemných podlaží (á - cca 105 m²) so samostatnými vstupmi, ale súčasne sú podlažia aj prepojené.

Dispozičné riešenie:
Suterén - technická miestnosť pre kotol, 2 miestnosti skladu
1. nadzemné podlažie - prízemie: zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, obývacia izba, 1 x izba (terasa prístupná z kuchyne a obývacej izby)
2. nadzemné podlažie - poschodie: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, 3 x izba ( 2 x balkón)

Vstupná časť domu vás privíta priestrannou chodbou, ktorá vedie do dennej zóny. Jednotlivé miestnosti sú vkusne zariadené a poskytujú maximálne pohodlie, či už na rodinné posedenia alebo len tak súkromie na oddych. Plastové okná zabezpečujú prirodzené osvetlenie a poskytujú výhľad na terasu, ale aj starostlivo udržiavanú záhradu. Táto záhrada je ozdobená vkusne vysadenými drevinami, ktoré poskytujú súkromie a vytvárajú ideálne prostredie na oddych.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Samostatne stojaci RD
Počet izieb: 5 izbový
Celková úžitková plocha m²: 210
Plocha obytnej časti m²: 166
Výmera pozemku m²: 1437
Zastavaná plocha m²: 105
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: áno
Skolaudovaný v roku: 1978
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa (s čerpadlom v suteréne), Internet
Kúrenie: Plynové (kotol v suteréne, radiátory)
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno, parkovanie pre viacero áut je možné vpredu na pozemku
Počet bytov v dome: 2
Záhrada: Letná kuchyňa (prerobená na 1 izb. byt vrátane kuch. linky a kúpeľne so sprchou a WC), garáž (obe stavby majú samostatné súpisné číslo), plechový záhradný domček
Rekonštrukcie: postupne , vrátane rozvodov
Terasa: Áno (prízemie)
Balkón: Áno - 2 x (na poschodí)
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná

LOKALITA:
Ivanka pri Dunaji je dlhodobo najvyhľadávanejšia lokalita prímestského bývania s nadštandardnou občianskou vybavenosťou a rôznymi benefitmi vytvorenými pre zlepšenie kvality a zvýšenia štandardu bývania jej obyvateľov.

Výborná dostupnosť Bratislavy: Ivanka sa nachádza len kúsok od Bratislavy ( autobusové a vlakové spojenie, výjazd na D1, D4), čo umožňuje jednoduché dochádzanie do práce, školy či za kultúrou a nákupmi. Zároveň si však obec zachováva svoj pokojný vidiecky charakter.
Krásna príroda: Okolie Ivanky ponúka množstvo zelene, lesov a vodných plôch, ideálnych pre prechádzky, cyklistiku, rybolov či vodné športy. V blízkosti sa nachádza napríklad chránená oblasť Dunajské luhy.
Kompletná občianska vybavenosť: V Ivanke nájdete všetko potrebné pre pohodlný život - obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu, banku, knižnicu a ďalšie služby.
Bohatý kultúrny a spoločenský život: V obci sa pravidelne konajú rôzne kultúrne podujatia, trhy, jarmoky, koncerty, výstavy a oslavy. Ivanka má tiež bohatú históriu, ktorú môžete spoznávať prostredníctvom miestnych pamiatok a múzeí.
Športové a rekreačné možnosti: V Ivanke a okolí nájdete množstvo športovísk, ako napríklad futbalové ihrisko, tenisové kurty, golfové ihrisko, cyklotrasy, fitness centrum či jazdeckú školu.
Pokojné a bezpečné prostredie: Ivanka je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia pokojné a bezpečné prostredie s množstvom zelene a ihrísk.

Celkovo je Ivanka pri Dunaji výbornou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné a pohodlné bývanie v blízkosti Bratislavy s množstvom možností pre aktívne trávenie voľného času a s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Kúpna cena: 420 000 eur

Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde to Vám najlepšie riešenie, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií.

Nepremeškajte príležitosť a nájdite svoje vysnívané bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou.

Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717

ATHENA REAL, s.r.o. so súhlasom majiteľa ponúka na predaj dvojpodlažný 4 izbový rodinný dom výborne umiestneným v kľudnej časti Limbachu, ul. Vinohradnícka, na pozemku 620m2, zastavaná plocha 73 m2, podlahová plocha 158 m2 . Dom je svojim umiestnením zaujímavý, pretože je v centre obce a prakticky bez priameho suseda, na jednej strane s predĺženou strechou, ktorá je vhodná na rôzne využitie .

Siete: elektrina, plyn, vodovod+ kopaná studňa, kanalizácia.

Kúrenie : ústredné plynové - 1. podlažie podlahové, 2. podlažie radiátory, v obývacej izbe krb
s teplovzdušnými rozvodmi.

Lokalita:
Bývanie vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach s krásnou prírodou ponúka pokoj, oddych a relax . Obec ponúka v blízkosti kompletnú občiansku vybavenosť, potraviny, pošta, reštaurácie, vinárstva, bankomat, čerpacia stanica, základná škola, materské škôlky, detské ihriská, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom.

Výborná dostupnosť do Bratislavy, Pezinka. Toto bývanie ocenia vyznávači turistiky, cykloturistiky, hubárčenia -všetko na skok od tohto bývania.

Na prvý pohľad nenápadný rodinný dom, ale vnútro - INTERIÉR DOMU A PRIESTOR MILO PREKVAPÍ :-) OPLATÍ SA VIDIEŤ.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci NOVÁ DEDINKA (Nová Ves pri Dunaji) , ul. Bratislavská.

Dovoľte nám predstaviť novinku - samostatne stojaci rodinný dom, kolaudovaný v roku 2008. Rodinný dom zabezpečuje pre celú rodinu vyšší komfort bývania a súkromia, priestrannú dispozíciu, záhradu a príjemné prostredie na život a to všetko v blízkosti hlavného mesta.
Dvojpodlažný dom s veľkorysou výmerou sa rozprestiera na pozemku o veľkosti 1.190 m2 , zastavaná plocha: 173 m2. Na pozemku sa nachádza menší drevený záhradný domček, altánok, vínna pivnica a voliéra pre psa.

DISPOZÍCIA:
1.NP - cca 120.44 m2
- hala so vstavanou skriňou (cca 28 m2), samostatné WC s umývadlom (cca 2,2 m2), technická miestnosť s kotlom (cca 3.07 m2),
- kuchyňa s kuchynskou linkou (cca 8.77 m2), jedáleň (12.99 m2), samostatná komora (cca 1.42 m2)
- denná miestnosť - obývacia izba so vstupom do záhrady a s krbom (cca 30.20 m2)
- spálňa so vstavanou skriňou (cca 13.51 m1) a vlastnou kúpeľňou
- kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, 2x umývadlo, WC, bidet (cca 15.73 m2)
- schodisko (cca 4.55 m1)

2.NP - cca 47.84 m2 :
- chodba (cca 5.14 m2)
- 2 podkrovné spálne (otvorené miestnosti ) - každá po cca 17.80 m2, používane aj ako 2 detské izby
- kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, bidet a umývadlom - prepojená so vstupom z obidvoch spální - cca 7.10 m2

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Jedná sa o stavbu z roku 2008.
Podlahové vykurovanie v celom dome a o pravé teplo domova sa postará krb nachádzajúci sa centrálne v obývacej časti.
3x klimatizačná jednotka (2x na poschodí v izbách, 1x v obývacej izbe)
Súčasťou je aj zabezpečovací systém.
Napojený je na plyn, elektrinu, mestský vodovod, čistička odpadových vôd, studňa (nepoužíva sa) .
Dom je čerstvo vymaľovaný.
Murované oplotenie okolo celého pozemku

VÝHODY:
- bývanie na konci slepej ulice
- pokoj a rodinná atmosféra

Tento rodinný dom predstavuje dokonalú kombináciu moderného komfortu a priestranného exteriéru. Rodinný dom vyžaduje už len minimálne úpravy, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si posledné detaily podľa svojich predstáv.

LOKALITA:
Nová Dedinka je malebná obec situovaná v okrese Senec, neďaleko hlavného mesta Bratislavy, čo jej dodáva strategickú polohu pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, ale zároveň potrebujú mať dobrú dostupnosť do mesta.

Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, materská škola, základná škola, základná umelecká škola, futbalový štadión, dobrovoľný hasičský zbor, potraviny, rôzne podniky a reštaurácie, lekár pre dospelých a deti, lekáreň, čerpacia stanica.
Autobusová zastávka s výbornými spojmi do hlavného mesta Bratislava a do okresného mesta Senec. Autom do centra Bratislavy je to 25 minút a do okresného mesta Senec 10 minút.
Okolie ponúka príležitosti na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode alebo výlety k jazerám v okolí (Senecké jazerá), vrátene rieky Čierna voda a Malý Dunaj, ktoré sú obľúbenými miestami pre milovníkov prírody.
Rodiny s deťmi určite ocenia menšiu hustotu obyvateľstva, bezpečné prostredie a komunitné podujatia, ktoré sa v obci uskutočňujú, ale aj množstvo detských ihrísk pre rôzne vekové kategórie.

Kúpna cena: 329 000 eur (cena je konečná)
RD JE PRIPRAVENÝ K OKAMŽITÉMU BÝVANIU!

Kontakt: Oľga Adamovičová 0903 448 717

Rekreačná chata na predaj s veľkým potenciálom pre milovníkov prírody v Limbachu -Slnečné údolie.
Pár stoviek metrov od priehrady priamo v lese sa nachádza chata s vlastným pozemkom pod chatou (37 m2), 3 izby, 3 podlažia.

DISPOZÍCIA:
1. podlažie Izba s krbom + priestor na sedenie pod terasou
2.podlažie izba -obývačka
3. podlažie spálňa pre cca 3 osoby.

Nábytok a vybavenie v cene.
Inžinierske siete: elektrina, voda z prameňa,
Suché WC.

Strecha zateplená , plechová .
Okná drevené s plastovými roletami a mrežami.

Kontakt: Mgr. Adamovičová Oľga 0903 448 717

DOHODA NA CENE PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ.

ATHENA REAL, s.r.o. so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný 6 izbový 2 generačný rodinný dom s bazénom v Pezinku, časť Grinava, ul. Orešie, na mierne svahovitom pozemku o výmere 1026m2 a podlahovej ploche 250 m2.
Rodinný dom je dvojpodlažný, tehlový, postavený v roku cca 1975. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dom sa predáva sa čiastočne zariadený.
-Strecha rekonštruovaná cca pred 10 rokmi.
-Nové kúrenie (ústredné plynové)
-Nový kotol, bojler.
-Plastové okná s roletami.
-Zasklená zimná záhrada, terasa.
-2 podlažie zrekonštruované:
-kuchynská linka (elektrické rozvody)
-kúpeľňa
-podlahy
-krb
- klimatizácia.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1 podlažie :
-Garáž, technická miestnosť, pivnica....
-Vstup do domu.
-Chodba
- 1 izba + obývačka
-Kúpeľňa s WC.
-Obývacia izba so schodiskom.
-Kuchynská časť. (prechod do pivničných a garážových priestorov)
2 podlažie:
-Drevené schodisko z masívu.
-Chodba (prechod na terasu a dve zimné záhrady a do záhrady)
-Kuchyňa s jedálenskou časťou.
-Obývacia časť s krbom a prechodom na loggiu.
-2 x chodba:
-3 nepriechodné izby.
- Šatník
Na pozemku sa nachádza samostatná terasa s altánkom, zastrešený bazén, letná kuchynka a okrasná záhrada plná kvetov......
Zadná časť záhrady je svahovitá ( ovocné stromy, nádherný výhľad).

Rodinný dom je pripojený na IS: Voda, plyn, elektrika, odpad riešený žumpou.
Dom sa nachádza v bočnej ulici dostatočne ďaleko od hlavnej cesty smer Pezinok-Bratislava.
Grinava leží v lone Malých Karpát, v blízkom okolí Grinavské jazerá, škola, škôlka, obchod, autoservis....... zastávka autobusu pešou chôdzou cca 5 minút.

Kúpna cena: 348 000,- EUR

Kontakt: Oľga Adamovičová 0903 448 717

ATHENA REAL, s.r.o. so súhlasom majiteľa ponúka na predaj v malebnej podhorskej dedinke Horné Orešany krásny atypický pozemok o výmere 881 m2 určený na výstavbu rodinného domu.

Nachádza sa v spodnej tichej časti obce s výhľadom na zeleň, potok cez cestu a Karpaty.
Na pozemku je elektrina a a optika.
Na vedľajšej ulici sa nachádza základná škola.

Krásna obec pod horami je priam stvorená na turistiku, cykloturistiku, obľúbená trasa motorkárov a návštevníkov jaskyne Driny.

Kúpna cena: 66 075 eur (75 eur/m2)

Kontakt: Oľga Adamovičová 0903 448 717

V krásnom prostredí ostrova Tenerife v provincií Santa Cruz de Tenerife sa nachádza apartmánový komplex pod názvom Punta azul.
Komplex sa nachádza v malebnej dedinke La Matanza de Acentejo.
V tomto komplexe je k dispozícií na prenájom dvojizbový apartmán . Obe izby majú vlastnú lodžiu s neopakovateľným výhľadom na more.
Už prvý pohľad z izieb vo Vás zanechá neopísateľný dojem .
Rezervácia je možná na tri a viac nocí. Apartmán sa nachádza na piatom poschodí s ikonickým a neopakovateľným výhľadom priamo na Atlantický oceán.
Apartmán je kompletne zariadený a vybavený. Súčasťou bytového komplexu je bazén.
Ostrov Tenerife ponúka rôzne možnosti spoločenského, kultúrneho a športového vyžitia, výlety na sopku Teide, Loro park, plavby s delfínmi...
Okrem iného je na ostrove a priamo v dedine Lamatanza množstvo gastronomického servisu v podobe vychýrených reštaurácii.
Raj pre cyklistov, motorkárov, turistov, kateboarding....
Možnosť teplého počasia po celý rok. Priemerná teplota na Tenerife je cca 26 stupňov Celsia.
Cena prenájmu od 1.januára 2024 do 30.apríla 2024: 120 €/deň
130€/3osoby/deň
140€/4osoby/deň

V prípade záujmu vieme zabezpečiť transfer do Viedne na letisko prostredníctvom exkluzívneho limoservisu v cene 65,-€/auto
za 1 cestu autom pre 4 ľudí.

Kontakt: Kuchárek Ján 0907 894274

Ponúkame na predaj pozemok pre rodinné domy vo Viničnom pri Pezinku. Plocha: pozemku 1.258m2.
Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta.
Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia, kopaná studňa cca12m hĺbka.
Pripravený vjazd na pozemok. Novovybudovaný chodník.
Priamo pred domom je zastávka na autobus.
Možné ihneď stavať.
Viničné je dynamicky sa rozvíjajúca obec v blízkosti Pezinka s dobrým prístupom na diaľnicu do Bratislavy a Trnavy. Okolie lemujú lesy a vinohrady, kde je prírodná cyklotrasa.
V obci je futbalové ihrisko s výborným pubom priamo pri ihrisku, lukostrelecké ihrisko, škola do 9 ročníka, škôlka, lekár, lekáreň, pošta, obecný úrad, detské ihriská,
drobné prevádzky......
Okolie Viničného lemujú rozsiahle háje s prírodnou cyklotrasou a na druhej strane okolo rybníka je asfaltová cyklotrasa
do Slovenského Grobu a ďalej......
Výborná dostupnosť na diaľnicu smer Bratislav-Trnava.

Kontakt: Mgr. Olga Adamovičová 0903 448717, Jan Kuchárek 0907 894 274,