ATHENA REAL: Starší rodinný dom s čarovným pozemkom v srdci Častej

Hľadáte spojenie bývania pod Malými Karpatmi, priestranného pozemku a výbornej občianskej vybavenosti? Realitná kancelária ATHENA REAL, s.r.o. vám ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Častá (okr. Pezinok), ul. Hlavná.

📍 Lokalita, kde máte všetko „na skok“
Dom sa nachádza v absolútnom centre obce, čo zaručuje maximálne pohodlie:
Potraviny, pizzeria a zmrzlina: priamo cez cestu.
Vybavenosť: Škola, škôlka, reštaurácie a drobné prevádzky v pešej dostupnosti.
Duchovný život: Kostol vzdialený len 100 m.
Voľný čas: Hrad Červený Kameň s nádhernými parkmi a lesmi Malých Karpát len 3 km od domu.

🏠 Popis nehnuteľnosti
Ide o poctivú tehlovú stavbu so škridlovou strechou, pripravený na modernizáciu podľa vašich predstáv. Jedná sa o starší rodinný dom z roku 1930, 3 izbový.
Úžitková plocha: 190 m2
Zastavaná plocha: 235 m2
Pozemok: 2934 m2

Dispozícia:
3 priestranné izby a samostatný šatník.
Kuchyňa a kúpeľňa spojená s WC.
Praktické bonusy: Dielňa s vlastnou pivničkou a bezpečné podbránie s komfortnou elektrickou bránou.
Technické vybavenie a siete:
Elektrina: Nové rozvody.
Voda: Obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku.
Kúrenie: Plynové ústredné (kvalitný kotol Viessmann) + atmosféra domova vďaka krbovej peci v obývačke aj v dielni.
Odpad: Septik.

🌳 Záhrada, ktorá vás uživí (2.924 m²)
Tento pozemok je skutočným unikátom. S rozlohou takmer 30 árov je rajom pre záhradkárov, chovateľov alebo rodinu túžiacu po súkromí.
Bohatá úroda priamo pod oknami: Na pozemku nájdete dospelé a rodiace stromy: gaštany, jablone, hrušky, slivky, ringloty, vzácne moruše, ale aj drobné ovocie ako maliny, egreše a zdravý vinič.

💡 Prečo si vybrať tento dom?
Strategická poloha: Centrum obce a zároveň kúsok od prírody.
Obrovský pozemok: Možnosť pestovania, chovu alebo ďalšieho stavebného rozvoja v budúcnosti.
Kvalitné technológie: Kotol Viessmann a nové elektrické rozvody znižujú počiatočné investície.

Cena: 240.000 EUR .

Dohodnite si obhliadku ešte dnes!