CREATING TOMORROW’S LIVING

ATHENA REAL, s.r.o. ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú dvojgarsónku "DELUXE" v Bratislava V - Petržalka, ul. TUPOLEVOVA, ktorá má výmeru klasického 2 izbového bytu.

Dvojgarsónka je po čerstvo dokončenej kompletnej rekonštrukcii, po ktorej ešte nebola obývaná. V rámci kompletnej rekonštrukcie boli realizované:
- rozvody vody a odpadu
- rozvody elektriny, ističová skriňa, vypínače a zásuvky
- laminátové dubové podlahy / dlažba
- nové stierky a povrchy stien,
- interiérové dvere a zárubne
- nová kúpeľňa so sprchovým kútom, závesným WC, kúpeľňovou skrinkou s umývadlom a zrkadlovou skrinkou
- bezpečnostné vchodové dvere
- interiérové žalúzie
- loggia s novou dlažbou.

Celková výmera bytu je 53.18 m2 vrátane pivnice - 2.01 m2, a vrátane loggie - 5 m2.
Dispozične byt pozostáva z 2 obytných miestností, ktoré majú samostatné vstupy z predsiene.
Z predsiene (6.29 m2) vstupujete do samostatnej spálne ( 8.33 m2), do obývacej izby ( 24 m2) so vstupom do samostatného kuchynského kútu ( 4.44 m2) a na loggiu, ďalej z predsiene vstupujete aj do kúpeľne s WC (3.11 m2). Spálňa poskytuje dostatočný priestor na manželskú posteľ a vstavanú skriňu. Kúpeľňa spojená s WC disponuje vstavaným sprchovacím kútom. V predsieni je priestor na ďalšie 2 vstavané skrine. Pivnica sa nachádza na poschodí s bytom.

Dvojgarsónka sa nachádza na 4/12 p., v rámci bytového domu je byt vnútorný. Bytový dom je zateplený, stúpačky menené, vestibul so vstupnou bránou a schránkami je po rekonštrukcii. Vo vchode sú k dispozícii 2 výťahy (osobný a nákladný) v repasovanom stave. Prístup k výťahom je možný rovno zo suterénu bytového domu a to z parkoviska, alebo aj z terasy. V blízkosti bytového domu je dostatok parkovacích možností.

Nespornou devízou tohto bytu je lokalita. Z hľadiska občianskej vybavenosti lokalita disponuje školami, detskými ihriskami, športovým vyžitím, reštauráciami či dostupnosťou obchodov (Kaufland, LIDL), zdravotným strediskom, lekárňami atď. Športovci ocenia neďalekú blízkosť petržalskej plavárne, jazera Draždiak a Chorvátskeho ramena, ktoré plynule pokračuje smerom na bratislavskú hrádzu. V rámci voľného času je veľmi dobrou voľbou neďaleké bowlingové centrum. Byt je praktickou voľbou na bývanie, vzhľadom na dispozíciu a lokalitu bude dobre prenajateľný aj pre 2 osoby na plnohodnotné bývanie.

Byt je bez tiarch, voľný, ihneď k dispozícii. Podiel na pozemku pod bytovým domom je súčasťou predaja.
Nízky mesačný predpis správcovi vo výške 118 Eur / mesiac.

Kúpna cena: 183 000 EUR. Cena je konečná, vrátane provízie RK. Kľúče máme k dispozícii.
V prípade rýchleho jednania DOHODA MOŽNÁ.

Uvedená cena zahŕňa:
- právny servis v súvislosti s prevodom nehnuteľnosti do vlastníctva kupujúceho
- bezplatný hypotekárny servis pri vybavovaní hypotekárneho úveru
- úhradu základných katastrálnych kolkov a overenia potrebných dokladov pri prevode
- asistenciu pri prehlasovaní bytu a energií na nového vlastníka

Kontakt: Oľga Adamovičová 0903 448 717

DOHODA NA CENE PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ.

ATHENA REAL, s.r.o. so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný 6 izbový 2 generačný rodinný dom s bazénom v Pezinku, časť Grinava, ul. Orešie, na mierne svahovitom pozemku o výmere 1026m2 a podlahovej ploche 250 m2.
Rodinný dom je dvojpodlažný, tehlový, postavený v roku cca 1975. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dom sa predáva sa čiastočne zariadený.
-Strecha rekonštruovaná cca pred 10 rokmi.
-Nové kúrenie (ústredné plynové)
-Nový kotol, bojler.
-Plastové okná s roletami.
-Zasklená zimná záhrada, terasa.
-2 podlažie zrekonštruované:
-kuchynská linka (elektrické rozvody)
-kúpeľňa
-podlahy
-krb
- klimatizácia.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1 podlažie :
-Garáž, technická miestnosť, pivnica....
-Vstup do domu.
-Chodba
- 1 izba + obývačka
-Kúpeľňa s WC.
-Obývacia izba so schodiskom.
-Kuchynská časť. (prechod do pivničných a garážových priestorov)
2 podlažie:
-Drevené schodisko z masívu.
-Chodba (prechod na terasu a dve zimné záhrady a do záhrady)
-Kuchyňa s jedálenskou časťou.
-Obývacia časť s krbom a prechodom na loggiu.
-2 x chodba:
-3 nepriechodné izby.
- Šatník
Na pozemku sa nachádza samostatná terasa s altánkom, zastrešený bazén, letná kuchynka a okrasná záhrada plná kvetov......
Zadná časť záhrady je svahovitá ( ovocné stromy, nádherný výhľad).

Rodinný dom je pripojený na IS: Voda, plyn, elektrika, odpad riešený žumpou.
Dom sa nachádza v bočnej ulici dostatočne ďaleko od hlavnej cesty smer Pezinok-Bratislava.
Grinava leží v lone Malých Karpát, v blízkom okolí Grinavské jazerá, škola, škôlka, obchod, autoservis....... zastávka autobusu pešou chôdzou cca 5 minút.

Kúpna cena: 348 000,- EUR

Kontakt: Oľga Adamovičová 0903 448 717

ATHENA REAL, s.r.o. so súhlasom majiteľa ponúka na predaj v malebnej podhorskej dedinke Horné Orešany krásny atypický pozemok o výmere 881 m2 určený na výstavbu rodinného domu.

Nachádza sa v spodnej tichej časti obce s výhľadom na zeleň, potok cez cestu a Karpaty.
Na pozemku je elektrina a a optika.
Na vedľajšej ulici sa nachádza základná škola.

Krásna obec pod horami je priam stvorená na turistiku, cykloturistiku, obľúbená trasa motorkárov a návštevníkov jaskyne Driny.

Kúpna cena: 66 075 eur (75 eur/m2)

Kontakt: Oľga Adamovičová 0903 448 717

ATHENA REAL, s.r.o. so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt na Majakovského ul. Pezinok.
Byt o celkovej podlahovej výmere 73.05 m2, plus balkón 3.42 m2, plus pivnica, sa nachádza na 4/4 p. bez výťahu.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je dobre dispozične riešený, všetky izby majú samostatné vstupy, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC... *Byt sa predáva zariadený ako je na foto.
Kuchyňa - kuchynská linka so spotrebičmi( mikrovlnka, nová umývačka, práčka, rúra, plynová varná doska, chladnička s mrazničkou). Jedálenský stôl +4 stoličky.
Obývacia izba s prechodom na balkón - gauč, konferenčný stôl, obývacia stena. Klimatizácia.
Spálňa - manželská posteľ, vstavaná skriňa.
Detská izba - nezariadená, vstavaná skriňa. Klimatizácia.

Bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplený, vchodové dvere, strecha, spoločné priestory.

Dobrá dostupnosť do centra Pezinka cca 15 minút pešou chôdzou, v blízkom okolí: autobusová zastávka, Tesco, Lidl, Kaufland.........škola, škôlka, detské ihriská, športoviská, veľa zelene.......
Výhľad na Malé Karpaty, prechádzky, hubárčenie, cyklistika, relax......

Kúpna cena: 165 000 eur

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj veľkorysý 2 izbový podkrovný byt v novšej stavbe z roku 2011 priamo v centre Pezinku, ul. KOLLÁROVA.

Celková výmera bytu je cca 68. Byt sa nachádza v bytovom dome na 2/2 p.
Byt pôsobí vzdušne, je po rekonštrukcii, či už plastové okná, laminátové podlahy, skrine, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere.
Byt má samostatné plynové kúrenie prostredníctvom radiátorov, prípadne aj klimatizáciou.
Kúpeľňa s vaňou je priestranná, spoločná s WC. V časti kúpeľne je podlahové kúrenie.
V byte je optika SWAN (internet + TV).
Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi.
Mesačné náklady: 70,- eur/mesiac správca, 50,- eur plyn, 45,- eur elektrina, 19,- eur internet s TV
Nízke mesačné náklady, ideálne bývanie pre mladý pár alebo jednotlivca

DISPOZÍCIA:
vstupná chodba (vstavaná skriňa), z nej vstup po ľavej strane do priestrannej kúpeľne spoločnej s WC, následne z chodby vstup do kuchyne spojene s obývacou izbou, z obývacej izby vstup do spálne s veľkým ROLLDOROM.

LOKALITA
- byt je vhodný aj ako investícia
- v historickom centre Pezinka je kompletná občianska vybavenosť.
- priama dostupnosť na vlak, či MHD 2 min peši
- samotné mesto Pezinok má výbornú dostupnosť do okolitých miest a obcí.
- mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene.
- v meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený zámok Šimák a Zámocký park.

Kúpna cena: 163 000 eur , v prípade rýchleho jednania dohoda možná

ATHENA REAL, s.r.o. ponúka pozemok v obci Vojka nad Dunajom (okres Dunajská Streda) pri jazere Vojka
o výmere 354 m2 , na ktorom si môžete postaviť krásny dom podľa svojich predstáv.

Pozemok sa nachádza v treťom rade od jazera. Je pripravená projektová dokumentácia. Investujete nielen do skvelého rekreačného bývania, ale aj do ideálnej alternatívy prímestského celoročného bývania s možnosťou trvalého pobytu. Vzdialenosť do Bratislavy je 35 km, respektíve 30 minút autom. Cesta do Bratislavy je možná z dvoch strán a to buď cez bezproblémovú asfaltovú komunikáciu cez bratislavskú mestskú časť Čunovo alebo cez kompu cez Dunaj v obci Kyselica.
Inžinierske siete: elektrická prípojka, vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Na pozemok sa dostaneme po asfaltovej súkromnej komunikácii.

Výhody areálu: celý areál je oplotený, k dispozícii je 24 hodinová strážna služba a vstup je možný jedine cez rampu. Toto celé poskytuje obyvateľom súkromie a bezpečie. Obyvatelia areálu majú možnosť využívať tenisový kurt, detské ihrisko, volejbalové ihrisko, detské pieskovisko a preliezačky, cez soboty jazdí mobilný pekár. Jazero Vojka je považované za jedno z najčistejších vodných plôch o rozlohe vyše 70 hektárov a je vhodné ako na kúpanie, tak na vodné športy ( kúpanie, člnkovanie, vodné športy, ale i potápanie a rybolov).
Celkovo lokalita je stvorená pre ľudí, ktorí unikajú od každodenného stresu, ktorí hľadajú pokojné bývanie a majú radi prírodu. Bohaté sú aj možnosti športu (v lete: beh, cyklistika, korčuľovanie, rybolov, vodné športy, v zime korčuľovanie, sánkovanie a kvalitné prechádzky v prírode).

Vojka nad Dunajom je obec ležiaca v juhovýchodnej časti Žitného ostrova, v blízkosti slovensko-maďarskej štátnej hranice. Obec obklopuje jedinečné prírodné prostredie, preto je obľúbeným miestom pre turistiku. K dispozícii sú dve čisté jazerá, hrádza na bicyklovanie či korčuľovanie ako aj na výlety s deťmi či pre milovníkov štvornohých miláčikov. Neďaleko sa nachádza aj vodné dielo Gabčíkovo. Vo Vojke nad Dunajom pravidelne premáva autobusová doprava smerom na Bratislavu a Gabčíkovo. Šamorín 10 km, Gabčíkovo 19 km, Petržalka 27 km, Divoká voda Čunovo 13 km. Obec ponúka občiansku vybavenosť vrátane: lekárne, Slovenskej pošty, materskej školy, obvodného zdravotného strediska, potravín COOP Jednota, obchodu z rozličným tovarom, vinotéky, miestneho úradu, Penziónu Lyda, Hostinca Bárka, Reštaurácie Csente Csárda či Ježibaba Pub.

Ak Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a naplánujte si s nami obhliadku, Budeme sa na Vás tešiť.

Cena za pozemok: 52000 Eur
Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717

V krásnom prostredí ostrova Tenerife v provincií Santa Cruz de Tenerife sa nachádza apartmánový komplex pod názvom Punta azul.
Komplex sa nachádza v malebnej dedinke La Matanza de Acentejo.
V tomto komplexe je k dispozícií na prenájom dvojizbový apartmán . Obe izby majú vlastnú lodžiu s neopakovateľným výhľadom na more.
Už prvý pohľad z izieb vo Vás zanechá neopísateľný dojem .
Rezervácia je možná na tri a viac nocí. Apartmán sa nachádza na piatom poschodí s ikonickým a neopakovateľným výhľadom priamo na Atlantický oceán.
Apartmán je kompletne zariadený a vybavený. Súčasťou bytového komplexu je bazén.
Ostrov Tenerife ponúka rôzne možnosti spoločenského, kultúrneho a športového vyžitia, výlety na sopku Teide, Loro park, plavby s delfínmi...
Okrem iného je na ostrove a priamo v dedine Lamatanza množstvo gastronomického servisu v podobe vychýrených reštaurácii.
Raj pre cyklistov, motorkárov, turistov, kateboarding....
Možnosť teplého počasia po celý rok. Priemerná teplota na Tenerife je cca 26 stupňov Celsia.
Cena prenájmu od 1.januára 2024 do 30.apríla 2024: 120 €/deň
130€/3osoby/deň
140€/4osoby/deň

V prípade záujmu vieme zabezpečiť transfer do Viedne na letisko prostredníctvom exkluzívneho limoservisu v cene 65,-€/auto
za 1 cestu autom pre 4 ľudí.

Kontakt: Kuchárek Ján 0907 894274

Ponúkame na predaj pozemok pre rodinné domy vo Viničnom pri Pezinku. Plocha: pozemku 1.258m2.
Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta.
Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia, kopaná studňa cca12m hĺbka.
Pripravený vjazd na pozemok. Novovybudovaný chodník.
Priamo pred domom je zastávka na autobus.
Možné ihneď stavať.
Viničné je dynamicky sa rozvíjajúca obec v blízkosti Pezinka s dobrým prístupom na diaľnicu do Bratislavy a Trnavy. Okolie lemujú lesy a vinohrady, kde je prírodná cyklotrasa.
V obci je futbalové ihrisko s výborným pubom priamo pri ihrisku, lukostrelecké ihrisko, škola do 9 ročníka, škôlka, lekár, lekáreň, pošta, obecný úrad, detské ihriská,
drobné prevádzky......
Okolie Viničného lemujú rozsiahle háje s prírodnou cyklotrasou a na druhej strane okolo rybníka je asfaltová cyklotrasa
do Slovenského Grobu a ďalej......
Výborná dostupnosť na diaľnicu smer Bratislav-Trnava.

Kontakt: Mgr. Olga Adamovičová 0903 448717, Jan Kuchárek 0907 894 274,

Vo výbornej pôvodnej lokalite Bernolákova ponúkame na krásnom pozemku 1464m2 starý domček na zbúranie , alebo sanáciu.
Šírka pozemku je 13m a postupne sa atypicky rozširuje na cca 16m.
Siete: Elektrina -na pozemku, vodovod-šachta na pozemku, studňa kopaná-skruže,
plyn na pozemku-plynové ústredné kúrenie, kanalizácia cez cestu-nenapojená.
Dom je postavený z kvádra a tehly .
Na pozemku sú veľké ihličňany, zopár ovocných stromov.

Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Jan Kuchárek 0907894274

Ponúkame na prenájom priestranný obchodný priestor priamo na najfrekventovanejšej ulici v centre mesta na ulici M.R.Štefánika , Pezinok.
Priestor predajne cca 200m2+ 12m2 výkladov, zázemie s kuchynkou a2x WC-50m2,veľká pivnica okolo 400m2.
Zásobovanie -samostatná rampa zo zadnej strany predajne.
Priestor voľný od 1.4.2024.
Platby: Nájom -2.500,-€, Depozit 3.000,-€, energie 800,-€

Kontakt :Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717 , Kuchárek Ján 0907 894274