CREATING TOMORROW’S LIVING

Hľadáte spojenie bývania pod Malými Karpatmi, priestranného pozemku a výbornej občianskej vybavenosti? Realitná kancelária ATHENA REAL, s.r.o. vám ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Častá (okr. Pezinok), ul. Hlavná.

📍 Lokalita, kde máte všetko „na skok“
Dom sa nachádza v absolútnom centre obce, čo zaručuje maximálne pohodlie:
Potraviny, pizzeria a zmrzlina: priamo cez cestu.
Vybavenosť: Škola, škôlka, reštaurácie a drobné prevádzky v pešej dostupnosti.
Duchovný život: Kostol vzdialený len 100 m.
Voľný čas: Hrad Červený Kameň s nádhernými parkmi a lesmi Malých Karpát len 3 km od domu.

🏠 Popis nehnuteľnosti
Ide o poctivú tehlovú stavbu so škridlovou strechou, pripravený na modernizáciu podľa vašich predstáv. Jedná sa o starší rodinný dom z roku 1930, 3 izbový.
Úžitková plocha: 190 m2
Zastavaná plocha: 235 m2
Pozemok: 2934 m2

Dispozícia:
3 priestranné izby a samostatný šatník.
Kuchyňa a kúpeľňa spojená s WC.
Praktické bonusy: Dielňa s vlastnou pivničkou a bezpečné podbránie s komfortnou elektrickou bránou.
Technické vybavenie a siete:
Elektrina: Nové rozvody.
Voda: Obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku.
Kúrenie: Plynové ústredné (kvalitný kotol Viessmann) + atmosféra domova vďaka krbovej peci v obývačke aj v dielni.
Odpad: Septik.

🌳 Záhrada, ktorá vás uživí (2.924 m²)
Tento pozemok je skutočným unikátom. S rozlohou takmer 30 árov je rajom pre záhradkárov, chovateľov alebo rodinu túžiacu po súkromí.
Bohatá úroda priamo pod oknami: Na pozemku nájdete dospelé a rodiace stromy: gaštany, jablone, hrušky, slivky, ringloty, vzácne moruše, ale aj drobné ovocie ako maliny, egreše a zdravý vinič.

💡 Prečo si vybrať tento dom?
Strategická poloha: Centrum obce a zároveň kúsok od prírody.
Obrovský pozemok: Možnosť pestovania, chovu alebo ďalšieho stavebného rozvoja v budúcnosti.
Kvalitné technológie: Kotol Viessmann a nové elektrické rozvody znižujú počiatočné investície.

Cena: 240.000 EUR .

Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Rýchle jednanie = DOHODA

Hľadáte ideálne rodinné bývanie v pokojnej a tichej časti Kramárov, kde si užívate les na pár minút chôdze, no zároveň máte centrum mesta na dosah?
Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici ROZVODNÁ (Bratislava III - Kramáre) je praktické a moderné riešenie pre všetkých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi prírodou a mestom.

Základné údaje:
Výmera bytu: 68.60 m² (vrátane pivnice)
Plocha loggie: cca 6.00 m²
Poschodie: 1/9 p. (pod bytom sú pivnice na úrovni prízemia)
Orientácia: Východ - Západ, presvetlená a príjemná
Stav: Kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov
Náklady: 220 € / 2 osoby
Bytový dom: z roku 1989, zateplený (pred 9 rokmi, úver je splatený), nové výťahy, udržiavané spoločné priestory, menené stúpačky, v roku 2026 je v pláne rekonštrukcia loggií a čistenie fasády.

DISPOZÍCIA bytu je šikovne upravená pre maximálnu funkčnosť:.
- vstupná hala so samostatným veľkým šatníkom,
- chodba (z nej vstupy do izieb),
- obývacia izba je prepojená s kuchyňou a so vstupom na priestrannú loggiu. Kuchynská linka na mieru je plne vybavená modernými spotrebičmi.
- dve samostatné nepriechodné izby,
- kúpeľňa spoločná s WC.

VYBAVENIE BYTU:
V rámci rekonštrukcie boli menené rozvody v byte, interiérové dvere, plastové okná, pôvodné drevené parkety sú repasované, doplnené aj novými podlahami, či už dlažba a laminátová podlaha, bezpečnostné dvere. V byte ostáva väčšina zariadenia, vo veľmi dobrom stave a je súčasťou predaja.

LOKALITA:
Samotné Kramáre sú jednou z najvyhľadávanejších adries pre svoju jedinečnú kombináciu mestského bývania, dostupnosti do centra mesta ale aj iných častí Bratislavy a hlavne blízkosti lesa. Od samotnej Rozvodnej ul. je les 5 minút chôdze! Obľúbené rekreačné lokality Kamzík, Koliba a Horský park v pešej vzdialenosti – ideálne pre šport a relax. Zástavka MHD vo vzdialenosti 60 m. Občianska vybavenosť (50m - pešia vzdialenosť): Potraviny - Billa, drogéria, lekáreň, škola, škôlky, reštaurácie, nemocnica a poliklinika. Priamo da domom je detské ihrisko . Bezproblémové parkovanie pri dome.

Zavolajte ešte dnes a presvedčte sa na obhliadke, že toto je byt, ktorý hľadáte!

Kúpna cena: 288.000 €.
Byt je kúpou voľný.

Kontakt : Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717

Projekt BYTY ŠAMOT momentálne zahŕňa celkovo 3 bytové domy. Každý bytový dom má 3 nadzemné podlažia a 12 bytov.

Na predaj sú 3-izbové byty s predzáhradkou na prízemí, alebo s balkónom na poschodí. Byty majú rôzne dispozičné riešenie s výmerou od 64,35m2 do 89,25m2. Ku každému bytu prislúcha nielen parkovacie miesto, ale aj pivnica nachádzajúca sa na poschodí bytu.

BYTY SÚ SKOLAUDOVANÉ. Všetky byty sú vykurované pomocou tepelného čerpadla vďaka čomu budú v byte nízke mesačné náklady. Byty sú napojené na IS - elektrina, voda, kanalizácia a príprava na internet/TV. Každý byt má rekuperáciu, podlahové kúrenie (okrem kúpeľní).

Byty sa predávajú v štádiu holobytu , s možnosťou dokončenia v štandarde po dohode.

ZOZNAM VNÚTORNÉHO VYBAVENIA BYTU – HOLOBYT
Konštrukcie stolárske: vstupné dvere protipožiarne, okná a balkónové dvere plastové zasklené tepelno-izolačným sklom, parapetné dosky vonkajšie plechové a vnútorné plastové.
Zdravotechnika: ventil práčkový, ventil k WC, bytový vodomer pre SÚV, el. zásobníkový ohrievač (bojler), ventilátor v kúpeľni, rebrinový radiátor, odpad v kuchyni, odpad v kúpeľni.
Vykurovanie: podlahové elektrické kúrenie.
Elektroinštalácie: zásuvky a vypínače, zásuvka na TV anténu, domáci telefón, vývod na digestor (len podľa požiadavky klienta), balkón (predpríprava na svietidlo ovládané z obytnej miestnosti), zabudované termostaty v každej izbe (el. podlahové kúrenie).
Steny: balkón – silikónová stierka, ostatné steny – vápenno-cementová omietka.
Podlahy: balkón – keramická dlažba – mrazuvzdorná a protišmyková, ostatné podlahy v byte – betónový poter (tepelne odizolovaný).

Platenie prebieha v 2 splátkach, kde:
splátka vo výške 12 % z kúpnej ceny pri podpise Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve
Zvyšná časť - pri podpise Kúpnej zmluvy.

LOKALITA:
Mesto Šamorín, konkrétne jeho časť Šámot ponúka moderné bývanie v tichom a pokojnom prostredí rodinných domov, cca 2 km od Kauflandu a samotného mesta Šamorín, ale súčasne aj na skok od Bratislavy a diaľnice. Na novovybudovanú diaľnicu sa dostanete takmer okamžite a do Ružinova či Petržalky do 15 minút. V blízkej budúcnosti bude vybudovaná úplne nová poliklinika a taktiež sa ráta s individuálnou bytovou výstavbou.

Posledné 3 izbové byty v Bytovom dome D:
Prízemie:
D03 3 izbový byt 83,35 m2, terasa 5 m2 s predzáhradkou 55,55 m2 a PARKOVACÍM miestom 191 201 €
D04 3 izbový byt 83.35 m2, terasa 5 m2 s predzáhradkou 71,95 m2 a PARKOVACÍM miestom 217.880,-€
1. poschodie:
D07 3 izbový byt 83,35 m2, balkón 5 m2 , + park. miesto v cene 191.201,-€
D08 3 izbový byt 83,35 m2,balkón 5 m2 , + park. miesto v cene 191.201,-€
2. poschodie:
D11 3 izbový byt 83,35 m2,balkón 5 m2 , + park. miesto v cene 191.201,-€

Bytový dom E - skolaudované 2025
E01 3 izbový byt 59.35 m2, terasa 5 m2 s predzáhradkou 69.45 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 170.436,-€
E02 3 izbový byt 84.25 m2, terasa 5 m2 s predzáhradkou 81 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 220.3757,-€
E03 3 izbový byt 83.35 m2, terasa 6.75 m2 s predzáhradkou 69.60 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 224.325,-€
E04 3 izbový byt 83.35 m2, terasa 6.75 m2 s predzáhradkou 64.95 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 222.471,-€

E05 3 izbový byt 59.35 m2, balkón 5 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 143.738,-€ - PREDANÝ
E06 3 izbový byt 89.25 m2, balkón 5 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 192.980,-€ - PREDANÝ
E07 3 izbový byt 83,35 m2, balkón 5 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 191.201,-€
E08 3 izbový byt 83,35 m2, balkón 5 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 191.201,-€

E09 3 izbový byt 59.35 m2, balkón 5 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 143.738,-€ - PREDANÝ
E10 3 izbový byt 84.25 m2, balkón 5 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 192.980,-€
E11 3 izbový byt 83,35 m2, balkón 5 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 191.201,-€
E12 3 izbový byt 83,35 m2, balkón 5 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 191.201,-€

Výhody bývania:
Mesto Šamorín, s kompletnou občianskou vybavenosťou, sa nachádza v okrese Dunajská Streda, na brehu rieky Dunaj pri vodnom diele Gabčíkovo. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete za 15 min (obchvat D4R7).
Ponúkame kľudné bývanie za dobrú cenu v dosahu Bratislavy. Okolie bytového domu Vám ponúkne množstvo zelene, parkových úprav, detské ihrisko a spoločný priestor na relaxáciu a oddych.
Ak ste priaznivci športu, gastronómie alebo len radi aktívne trávite voľný čas, na svoje si určite prídete v Rezorte x-bionic sphere, ktorý poskytuje profesionálne podmienky pre výkon 26 olympijských disciplín. Súčasťou areálu je jedno z najväčších a najmodernejších jazdeckých centier, moderný atletický štadión, hotel ale aj kongresové priestory.
Milovníci golfu majú k dispozícii golfový klub v Báči, ktorý je vzdialený 6 km. Priamo v Šamoríne sa nachádza prestížna medzinárodná anglická škola.

Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717

Realitná kancelária ATHENA REAL, s.r.o. ponúka na predaj priestranný a elegantný 3 - izbový mezanín
v tehlovom rodinnom dome (celkom 3 bytové jednotky) v novovybudovanej lokalite Bernolákova, ul. NARCISOVÁ.

Ponuka tejto nehnuteľnosti je výnimočnou ponukou pre rodiny, páry alebo aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfort moderného mestského bytu v pokojnom prostredí
s pridanou hodnotou záhrady, troch parkovacích miest a kvalitného vybavenia.

Základné údaje:
- 3 izb. byt - mezanín
- zastavaná plocha - 64 m²
- podlahová plocha - 97,90 m²
- pozemok - 197 m²
- terasa: - 15 m²
- parkovanie: pre 3 autá (33 m²)
- záhradný domček: - 12 m²
- 7 ročná novostavba
- kolaudácia - rok 2018

DISPOZÍCIA:
- 1. podlažie: - vstupná hala, kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou so vstupom na terasu a záhradu, technická miestnosť s WC
- 2. podlažie: - 2 x izba (spálne), kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a toaletou, chodba, schodisko a úložný priestor nad schodmi.

VYBAVENIE BYTU:
- kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. SIEMENS (chladnička s mrazničkou, el. varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička na víno)
- v spálni vstavaný šatník
- kúpeľňa na poschodí s vaňou a sprchovým kútom, závesné WC, práčka a sušička zn. AEG, rebríkový radiátor
- v každej izbe klimatizovaná jednotka SAMSUNG
- v izbách laminátové parkety, v kúpeľni keramická dlažba
- plastové okná, viac komorové s trojsklom
- bezpečnostné dvere,
- podlahové vodné kúrenie v celom byte
- samostatný prietokový plynový kotol značky Protherm pre ohrev vody a kúrenie
- vonkajšie žalúzie tvaru Z ovládané smart a podla počasia
- predpríprava na alarm Jablotron,
- dom zabezpečený kamerovým systémom,
- prípojka na optický internet od operátora Orange, Telekom, O2, Ihome

Výhody lokality:
Pokojné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi
Rýchla dostupnosť do Bratislavy (autom, autobusom aj vlakom)
Veľa zelene a možností na oddych

Celkovo Bernolákovo je rýchlo rastúcou obcou, ktorá ponúka skvelé služby a vzdelávacie možnosti pre vaše deti. Okrem toho je plné aktivít, od športových klubov až po kultúrne podujatia a prírodné atrakcie. Vzhľadom na jej rýchle rozrastanie sa, ponúka viacero služieb. Obec má dve materské školy, základnú a základnú umeleckú školu, má na výber z viacerých športových aktivít pre Vaše deti ako sú karate klub, stolnotenisový klub, futbalový klub, golfový rezort atď. Vo voľnom čase sa určite nebudete nudiť, môžete navštíviť niekoľko kultúrnych pamiatok, ísť sa prejsť po náučnom chodníku, vybehnúť s rodinou na bicykle. Centrum obce tvorí parčík, neďaleko je vyhľadávané detské ihrisko, kde trávia čas rodičia s deťmi. V lete potešia zmrzlinárne a viaceré reštaurácie a kaviarne. Na východnom okraji obce je štrkové jazero, obľúbené najmä medzi rybármi a milovníkmi plávania v prírode.

Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Kúpna cena: 298 999 eur (konečná)
Mesačné náklady: 150 eur / mesiac / 2 osoby

Kontakt : Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717

DOHODA NA CENE PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ.

ATHENA REAL, s.r.o. so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný 6 izbový 2 generačný rodinný dom s bazénom v Pezinku, časť Grinava, ul. Orešie, na mierne svahovitom pozemku o výmere 1026m2 a podlahovej ploche 250 m2.
Rodinný dom je dvojpodlažný, tehlový, postavený v roku cca 1975. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dom sa predáva sa čiastočne zariadený.
-Strecha rekonštruovaná cca pred 10 rokmi.
-Nové kúrenie (ústredné plynové)
-Nový kotol, bojler.
-Plastové okná s roletami.
-Zasklená zimná záhrada, terasa.
-2 podlažie zrekonštruované:
-kuchynská linka (elektrické rozvody)
-kúpeľňa
-podlahy
-krb
- klimatizácia.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1 podlažie :
-Garáž, technická miestnosť, pivnica....
-Vstup do domu.
-Chodba
- 1 izba + obývačka
-Kúpeľňa s WC.
-Obývacia izba so schodiskom.
-Kuchynská časť. (prechod do pivničných a garážových priestorov)
2 podlažie:
-Drevené schodisko z masívu.
-Chodba (prechod na terasu a dve zimné záhrady a do záhrady)
-Kuchyňa s jedálenskou časťou.
-Obývacia časť s krbom a prechodom na loggiu.
-2 x chodba:
-3 nepriechodné izby.
- Šatník
Na pozemku sa nachádza samostatná terasa s altánkom, zastrešený bazén, letná kuchynka a okrasná záhrada plná kvetov......
Zadná časť záhrady je svahovitá ( ovocné stromy, nádherný výhľad).

Rodinný dom je pripojený na IS: Voda, plyn, elektrika, odpad riešený žumpou.
Dom sa nachádza v bočnej ulici dostatočne ďaleko od hlavnej cesty smer Pezinok-Bratislava.
Grinava leží v lone Malých Karpát, v blízkom okolí Grinavské jazerá, škola, škôlka, obchod, autoservis....... zastávka autobusu pešou chôdzou cca 5 minút.

Kúpna cena: 345 000,- EUR

Kontakt: Oľga Adamovičová 0903 448 717

ATHENA REAL, s.r.o. so súhlasom majiteľa ponúka na predaj v malebnej podhorskej dedinke Horné Orešany krásny atypický pozemok o výmere 881 m2 určený na výstavbu rodinného domu.

Nachádza sa v spodnej tichej časti obce s výhľadom na zeleň, potok cez cestu a Karpaty.
Na pozemku je elektrina a a optika.
Na vedľajšej ulici sa nachádza základná škola.

Krásna obec pod horami je priam stvorená na turistiku, cykloturistiku, obľúbená trasa motorkárov a návštevníkov jaskyne Driny.

Kúpna cena: 66 075 eur (75 eur/m2)

Kontakt: Oľga Adamovičová 0903 448 717

V krásnom prostredí ostrova Tenerife v provincií Santa Cruz de Tenerife sa nachádza apartmánový komplex pod názvom Punta azul.
Komplex sa nachádza v malebnej dedinke La Matanza de Acentejo.
V tomto komplexe je k dispozícií na prenájom dvojizbový apartmán . Obe izby majú vlastnú lodžiu s neopakovateľným výhľadom na more.
Už prvý pohľad z izieb vo Vás zanechá neopísateľný dojem .
Rezervácia je možná na tri a viac nocí. Apartmán sa nachádza na piatom poschodí s ikonickým a neopakovateľným výhľadom priamo na Atlantický oceán.
Apartmán je kompletne zariadený a vybavený. Súčasťou bytového komplexu je bazén.
Ostrov Tenerife ponúka rôzne možnosti spoločenského, kultúrneho a športového vyžitia, výlety na sopku Teide, Loro park, plavby s delfínmi...
Okrem iného je na ostrove a priamo v dedine Lamatanza množstvo gastronomického servisu v podobe vychýrených reštaurácii.
Raj pre cyklistov, motorkárov, turistov, kateboarding....
Možnosť teplého počasia po celý rok. Priemerná teplota na Tenerife je cca 26 stupňov Celsia.
Cena prenájmu od 1.januára 2024 do 30.apríla 2024: 120 €/deň
130€/3osoby/deň
140€/4osoby/deň

V prípade záujmu vieme zabezpečiť transfer do Viedne na letisko prostredníctvom exkluzívneho limoservisu v cene 65,-€/auto
za 1 cestu autom pre 4 ľudí.

Kontakt: Kuchárek Ján 0907 894274

Ponúkame na predaj pozemok pre rodinné domy vo Viničnom pri Pezinku. Plocha: pozemku 1.258m2.
Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta.
Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia, kopaná studňa cca12m hĺbka.
Pripravený vjazd na pozemok. Novovybudovaný chodník.
Priamo pred domom je zastávka na autobus.
Možné ihneď stavať.
Viničné je dynamicky sa rozvíjajúca obec v blízkosti Pezinka s dobrým prístupom na diaľnicu do Bratislavy a Trnavy. Okolie lemujú lesy a vinohrady, kde je prírodná cyklotrasa.
V obci je futbalové ihrisko s výborným pubom priamo pri ihrisku, lukostrelecké ihrisko, škola do 9 ročníka, škôlka, lekár, lekáreň, pošta, obecný úrad, detské ihriská,
drobné prevádzky......
Okolie Viničného lemujú rozsiahle háje s prírodnou cyklotrasou a na druhej strane okolo rybníka je asfaltová cyklotrasa
do Slovenského Grobu a ďalej......
Výborná dostupnosť na diaľnicu smer Bratislav-Trnava.

Kontakt: Mgr. Olga Adamovičová 0903 448717, Jan Kuchárek 0907 894 274,