CREATING TOMORROW’S LIVING

Ideálne pre podnikanie alebo študenta v centre Bratislavy.

So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom dispozične dobre riešený priestor s rozlohou 43 m² v jednej z najžiadanejších lokalít – vo FIALKOVOM ÚDOLÍ v mestskej časti Staré Mesto.

Priestor sa nachádza v suteréne mestskej vily s veľkou záhradou a má samostatný vchod, čo zaručuje úplné súkromie a pokojné prostredie.

Hoci je na liste vlastníctva evidovaný ako byt, je ideálny na podnikanie ako napríklad kancelária, ateliér, štúdio alebo poradenská činnosť, ale taktiež je vhodný aj na bývanie pre študenta.

Dispozícia a vybavenie:

Dve samostatné priechodné miestnosti: Vďaka oddeleným miestnostiam si môžete vytvoriť efektívny pracovný alebo obytný priestor.

Kuchynka: V byte zatiaľ nie je kuchynská linka, majiteľ ju zabezpečí podľa dohody s nájomcom.

Kúpeľňa: Samostatná kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom.

Technické vybavenie: Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou a má vlastné merače energií.

Parkovanie: K dispozícii je bezplatné parkovanie na ulici priamo pred domom.

Lokalita a okolie:
Lokalita Fialkové údolie patrí medzi najtichšie a najlukratívnejšie adresy v Bratislave. Vďaka blízkosti centra máte vynikajúcu dostupnosť do mesta, no zároveň si môžete vychutnávať pokoj a súkromie veľkej záhrady, ktorú je po dohode možné využívať.

Cena:
Mesačné nájomné je 650 € + energie (približne 100 €).
Priestor je voľný, ihneď k dispozícii.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

Predstavujeme Vám samostatne stojaci, tehlový, rodinný dom v obci Bernolákovo, na ulici NÁLEPKOVA.
Lokalita Bernolákova kombinuje pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy (vlak, autobus, rýchle napojenie na D1).

Potenciál :
Tento priestranný, 5-izbový poschodový rodinný dom so štedrou úžitkovou plochou cca 200 m2 (každé poschodie 100 m2) stojí na rozľahlom slnečnom pozemku s výmerou 786 m2. Pozemok je využiteľný na oddychové účely, pestovanie zeleniny, ovocia, má vlastnú studňu, poskytuje dostatok priestoru pre relax aj detské hry.
Rodinný dom je ideálny pre veľkú rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie, keďže izby majú samostatné vstupy a existuje možnosť urobiť kuchyňu aj na poschodí, kde sú prípojky vody pripravené. Dom je navyše kompletne podpivničený.

Dispozícia:
Prízemie: 2 veľké izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC.
Poschodie 3 veľké izby, chodba, kúpeľňa, WC, 2 x balkón.
Poschodia sú prepojené spoločným schodiskom v dome.

Technické údaje:
Rodinný dom bol postavený pred cca 50 rokmi. Je vo veľmi SLUŠNOM a UDRŽIAVANOM pôvodnom stave z času výstavby bez vykonaných rekonštrukcií, okrem strechy, ktorá bola menená pred 20 rokmi. Podlahy: na prízemí sú zachované parkety, na poschodí je položené linoleum.
Pôvodný stav umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a vkusu.
Vykurovanie: ústredné kúrenie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi, ohrev vody bojler.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, ).
Na pozemku nájdete praktické zázemie, ktoré ocení každá rodina.
Garáž: Samostatná garáž s montážnou jamou.
Letná kuchyňa: Skvelý bonus – priestor vhodný na sezónne práce, zaváranie alebo ako vonkajšia kuchyňa/sklad.

Tento domček je určený pre niekoho, kto si rád pripraví svoj nový domov podľa svojich predstáv a predstáv rodiny.
Bude si to vyžadovať určité náklady, ale výsledok potom bude stáť určite za to.

Bernolákovo je dlhodobo vyhľadávané pre svoju plne vybudovanú infraštruktúru a rýchle napojenie nielen na Bratislavu, ale aj Senec a Pezinok. Všetko, čo potrebujete pre spokojný a kvalitný život, je tu na dosah. V obci nájdete obchody Lidl, Billa, COOP jednota, DM drogériu, reštaurácie, kaviarne, lekárne, kvetinárstvo, záhradníctvo a zmrzlinárne. V obci sú materské škôlky, základné školy (vrátane súkromnej MŠ a ZŠ Montessori v areáli Kaštieľa) a zdravotné stredisko, poštu, lekáreň.
Doprava: Vlaková aj autobusová zástavka s rýchlym spojením do Bratislavy sú zárukou komfortného dochádzania.
Voľný čas: Pre milovníkov aktívneho oddychu sú k dispozícii Golfové ihrisko, športový areál, jazdecký klub, futbalový klub, možnosti bicyklovania. Oddych a prechádzky ponúka areál barokového kaštieľa a obľúbené štrkové jazero na kúpanie a rybolov.
Celkovo je Bernolákovo výbornou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné a pohodlné bývanie v blízkosti Bratislavy s množstvom možností pre aktívne trávenie voľného času a s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Kúpna cena: 370 000 eur

Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde to Vám najlepšie riešenie, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií.

Nepremeškajte príležitosť a nájdite svoje vysnívané bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou.

Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717

Realitná kancelária ATHENA REAL, s.r.o. ponúka na predaj priestranný a elegantný 3 - izbový mezanín
v tehlovom rodinnom dome (celkom 3 bytové jednotky) v novovybudovanej lokalite Bernolákova, ul. NARCISOVÁ.

Ponuka tejto nehnuteľnosti je výnimočnou ponukou pre rodiny, páry alebo aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfort moderného mestského bytu v pokojnom prostredí
s pridanou hodnotou záhrady, troch parkovacích miest a kvalitného vybavenia.

Základné údaje:
- 3 izb. byt - mezanín
- zastavaná plocha - 64 m²
- podlahová plocha - 97,90 m²
- pozemok - 197 m²
- terasa: - 15 m²
- parkovanie: pre 3 autá (33 m²)
- záhradný domček: - 12 m²
- 7 ročná novostavba
- kolaudácia - rok 2018

DISPOZÍCIA:
- 1. podlažie: - vstupná hala, kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou so vstupom na terasu a záhradu, technická miestnosť s WC
- 2. podlažie: - 2 x izba (spálne), kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a toaletou, chodba, schodisko a úložný priestor nad schodmi.

VYBAVENIE BYTU:
- kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. SIEMENS (chladnička s mrazničkou, el. varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička na víno)
- v spálni vstavaný šatník
- kúpeľňa na poschodí s vaňou a sprchovým kútom, závesné WC, práčka a sušička zn. AEG, rebríkový radiátor
- v každej izbe klimatizovaná jednotka SAMSUNG
- v izbách laminátové parkety, v kúpeľni keramická dlažba
- plastové okná, viac komorové s trojsklom
- bezpečnostné dvere,
- podlahové vodné kúrenie v celom byte
- samostatný prietokový plynový kotol značky Protherm pre ohrev vody a kúrenie
- vonkajšie žalúzie tvaru Z ovládané smart a podla počasia
- predpríprava na alarm Jablotron,
- dom zabezpečený kamerovým systémom,
- prípojka na optický internet od operátora Orange, Telekom, O2, Ihome

Výhody lokality:
Pokojné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi
Rýchla dostupnosť do Bratislavy (autom, autobusom aj vlakom)
Veľa zelene a možností na oddych

Celkovo Bernolákovo je rýchlo rastúcou obcou, ktorá ponúka skvelé služby a vzdelávacie možnosti pre vaše deti. Okrem toho je plné aktivít, od športových klubov až po kultúrne podujatia a prírodné atrakcie. Vzhľadom na jej rýchle rozrastanie sa, ponúka viacero služieb. Obec má dve materské školy, základnú a základnú umeleckú školu, má na výber z viacerých športových aktivít pre Vaše deti ako sú karate klub, stolnotenisový klub, futbalový klub, golfový rezort atď. Vo voľnom čase sa určite nebudete nudiť, môžete navštíviť niekoľko kultúrnych pamiatok, ísť sa prejsť po náučnom chodníku, vybehnúť s rodinou na bicykle. Centrum obce tvorí parčík, neďaleko je vyhľadávané detské ihrisko, kde trávia čas rodičia s deťmi. V lete potešia zmrzlinárne a viaceré reštaurácie a kaviarne. Na východnom okraji obce je štrkové jazero, obľúbené najmä medzi rybármi a milovníkmi plávania v prírode.

Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Kúpna cena: 339 000 eur (konečná)
Mesačné náklady: 150 eur / mesiac / 2 osoby

Kontakt : Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717

Predstavujeme Vám RD, kde môžu bývať v prípade záujmu až 3 generácie spolu a súčasne RD, ktorý poskytuje aj možnosť budúcej investície - stavby ďalšieho rodinného domu !

Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom so samostatne stojacou priestrannou letnou kuchyňou a garážou, nachádzajúci sa na ul. BERNOLÁKOVSKÁ v obci Ivanka pri Dunaji. Táto nehnuteľnosť ponúka priestrannosť, čím poskytuje ideálny domov pre viacčlennú rodinu.

Dom stojí na veľkom, rovinatom pozemku s rozlohou 1437 m² , čo poskytuje množstvo priestoru na vonkajšie aktivity a oddych, ale súčasne aj možnosť budúcej možnej investície - podľa UPI je možná vzadu na pozemku výstavba ďalšieho RD. Zastavaná plocha domu je 105 m² a celková úžitková plocha dosahuje 210 m², z toho obytná časť predstavuje 166 m². Tento dvojpodlažný dom bol skolaudovaný v roku 1978 a odvtedy bol starostlivo udržiavaný a prechádzal postupnými rekonštrukciami , vďaka čomu sa nachádza vo vynikajúcom stave.

Rodinný dom s rovnou strechou pozostáva z jedného podzemného podlažia (cca 62 m²) a dvoch nadzemných podlaží (á - cca 105 m²) so samostatnými vstupmi, ale súčasne sú podlažia aj prepojené.

Dispozičné riešenie:
Suterén - technická miestnosť pre kotol, 2 miestnosti skladu
1. nadzemné podlažie - prízemie: zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, obývacia izba, 1 x izba (terasa prístupná z kuchyne a obývacej izby)
2. nadzemné podlažie - poschodie: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, 3 x izba ( 2 x balkón)

Vstupná časť domu vás privíta priestrannou chodbou, ktorá vedie do dennej zóny. Jednotlivé miestnosti sú vkusne zariadené a poskytujú maximálne pohodlie, či už na rodinné posedenia alebo len tak súkromie na oddych. Plastové okná zabezpečujú prirodzené osvetlenie a poskytujú výhľad na terasu, ale aj starostlivo udržiavanú záhradu. Táto záhrada je ozdobená vkusne vysadenými drevinami, ktoré poskytujú súkromie a vytvárajú ideálne prostredie na oddych.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Samostatne stojaci RD
Počet izieb: 5 izbový
Celková úžitková plocha m²: 210
Plocha obytnej časti m²: 166
Výmera pozemku m²: 1437
Zastavaná plocha m²: 105
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: áno
Skolaudovaný v roku: 1978
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa (s čerpadlom v suteréne), Internet
Kúrenie: Plynové (kotol v suteréne, radiátory)
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno, parkovanie pre viacero áut je možné vpredu na pozemku
Počet bytov v dome: 2
Záhrada: Letná kuchyňa (prerobená na 1 izb. byt vrátane kuch. linky a kúpeľne so sprchou a WC), garáž (obe stavby majú samostatné súpisné číslo), plechový záhradný domček
Rekonštrukcie: postupne , vrátane rozvodov
Terasa: Áno (prízemie)
Balkón: Áno - 2 x (na poschodí)
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná

LOKALITA:
Ivanka pri Dunaji je dlhodobo najvyhľadávanejšia lokalita prímestského bývania s nadštandardnou občianskou vybavenosťou a rôznymi benefitmi vytvorenými pre zlepšenie kvality a zvýšenia štandardu bývania jej obyvateľov.

Výborná dostupnosť Bratislavy: Ivanka sa nachádza len kúsok od Bratislavy ( autobusové a vlakové spojenie, výjazd na D1, D4), čo umožňuje jednoduché dochádzanie do práce, školy či za kultúrou a nákupmi. Zároveň si však obec zachováva svoj pokojný vidiecky charakter.
Krásna príroda: Okolie Ivanky ponúka množstvo zelene, lesov a vodných plôch, ideálnych pre prechádzky, cyklistiku, rybolov či vodné športy. V blízkosti sa nachádza napríklad chránená oblasť Dunajské luhy.
Kompletná občianska vybavenosť: V Ivanke nájdete všetko potrebné pre pohodlný život - obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu, banku, knižnicu a ďalšie služby.
Bohatý kultúrny a spoločenský život: V obci sa pravidelne konajú rôzne kultúrne podujatia, trhy, jarmoky, koncerty, výstavy a oslavy. Ivanka má tiež bohatú históriu, ktorú môžete spoznávať prostredníctvom miestnych pamiatok a múzeí.
Športové a rekreačné možnosti: V Ivanke a okolí nájdete množstvo športovísk, ako napríklad futbalové ihrisko, tenisové kurty, golfové ihrisko, cyklotrasy, fitness centrum či jazdeckú školu.
Pokojné a bezpečné prostredie: Ivanka je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia pokojné a bezpečné prostredie s množstvom zelene a ihrísk.

Celkovo je Ivanka pri Dunaji výbornou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné a pohodlné bývanie v blízkosti Bratislavy s množstvom možností pre aktívne trávenie voľného času a s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Kúpna cena: 420 000 eur

Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde to Vám najlepšie riešenie, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií.

Nepremeškajte príležitosť a nájdite svoje vysnívané bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou.

Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717

Rekreačná chata na predaj s veľkým potenciálom pre milovníkov prírody v Limbachu -Slnečné údolie.
Pár stoviek metrov od priehrady priamo v lese sa nachádza chata s vlastným pozemkom pod chatou (37 m2), 3 izby, 3 podlažia.

DISPOZÍCIA:
1. podlažie Izba s krbom + priestor na sedenie pod terasou
2.podlažie izba -obývačka
3. podlažie spálňa pre cca 3 osoby.

Nábytok a vybavenie v cene.
Inžinierske siete: elektrina, voda z prameňa,
Suché WC.

Strecha zateplená , plechová .
Okná drevené s plastovými roletami a mrežami.

Kontakt: Mgr. Adamovičová Oľga 0903 448 717

DOHODA NA CENE PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ.

ATHENA REAL, s.r.o. so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný 6 izbový 2 generačný rodinný dom s bazénom v Pezinku, časť Grinava, ul. Orešie, na mierne svahovitom pozemku o výmere 1026m2 a podlahovej ploche 250 m2.
Rodinný dom je dvojpodlažný, tehlový, postavený v roku cca 1975. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dom sa predáva sa čiastočne zariadený.
-Strecha rekonštruovaná cca pred 10 rokmi.
-Nové kúrenie (ústredné plynové)
-Nový kotol, bojler.
-Plastové okná s roletami.
-Zasklená zimná záhrada, terasa.
-2 podlažie zrekonštruované:
-kuchynská linka (elektrické rozvody)
-kúpeľňa
-podlahy
-krb
- klimatizácia.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1 podlažie :
-Garáž, technická miestnosť, pivnica....
-Vstup do domu.
-Chodba
- 1 izba + obývačka
-Kúpeľňa s WC.
-Obývacia izba so schodiskom.
-Kuchynská časť. (prechod do pivničných a garážových priestorov)
2 podlažie:
-Drevené schodisko z masívu.
-Chodba (prechod na terasu a dve zimné záhrady a do záhrady)
-Kuchyňa s jedálenskou časťou.
-Obývacia časť s krbom a prechodom na loggiu.
-2 x chodba:
-3 nepriechodné izby.
- Šatník
Na pozemku sa nachádza samostatná terasa s altánkom, zastrešený bazén, letná kuchynka a okrasná záhrada plná kvetov......
Zadná časť záhrady je svahovitá ( ovocné stromy, nádherný výhľad).

Rodinný dom je pripojený na IS: Voda, plyn, elektrika, odpad riešený žumpou.
Dom sa nachádza v bočnej ulici dostatočne ďaleko od hlavnej cesty smer Pezinok-Bratislava.
Grinava leží v lone Malých Karpát, v blízkom okolí Grinavské jazerá, škola, škôlka, obchod, autoservis....... zastávka autobusu pešou chôdzou cca 5 minút.

Kúpna cena: 348 000,- EUR

Kontakt: Oľga Adamovičová 0903 448 717

ATHENA REAL, s.r.o. so súhlasom majiteľa ponúka na predaj v malebnej podhorskej dedinke Horné Orešany krásny atypický pozemok o výmere 881 m2 určený na výstavbu rodinného domu.

Nachádza sa v spodnej tichej časti obce s výhľadom na zeleň, potok cez cestu a Karpaty.
Na pozemku je elektrina a a optika.
Na vedľajšej ulici sa nachádza základná škola.

Krásna obec pod horami je priam stvorená na turistiku, cykloturistiku, obľúbená trasa motorkárov a návštevníkov jaskyne Driny.

Kúpna cena: 66 075 eur (75 eur/m2)

Kontakt: Oľga Adamovičová 0903 448 717

V krásnom prostredí ostrova Tenerife v provincií Santa Cruz de Tenerife sa nachádza apartmánový komplex pod názvom Punta azul.
Komplex sa nachádza v malebnej dedinke La Matanza de Acentejo.
V tomto komplexe je k dispozícií na prenájom dvojizbový apartmán . Obe izby majú vlastnú lodžiu s neopakovateľným výhľadom na more.
Už prvý pohľad z izieb vo Vás zanechá neopísateľný dojem .
Rezervácia je možná na tri a viac nocí. Apartmán sa nachádza na piatom poschodí s ikonickým a neopakovateľným výhľadom priamo na Atlantický oceán.
Apartmán je kompletne zariadený a vybavený. Súčasťou bytového komplexu je bazén.
Ostrov Tenerife ponúka rôzne možnosti spoločenského, kultúrneho a športového vyžitia, výlety na sopku Teide, Loro park, plavby s delfínmi...
Okrem iného je na ostrove a priamo v dedine Lamatanza množstvo gastronomického servisu v podobe vychýrených reštaurácii.
Raj pre cyklistov, motorkárov, turistov, kateboarding....
Možnosť teplého počasia po celý rok. Priemerná teplota na Tenerife je cca 26 stupňov Celsia.
Cena prenájmu od 1.januára 2024 do 30.apríla 2024: 120 €/deň
130€/3osoby/deň
140€/4osoby/deň

V prípade záujmu vieme zabezpečiť transfer do Viedne na letisko prostredníctvom exkluzívneho limoservisu v cene 65,-€/auto
za 1 cestu autom pre 4 ľudí.

Kontakt: Kuchárek Ján 0907 894274

Ponúkame na predaj pozemok pre rodinné domy vo Viničnom pri Pezinku. Plocha: pozemku 1.258m2.
Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta.
Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia, kopaná studňa cca12m hĺbka.
Pripravený vjazd na pozemok. Novovybudovaný chodník.
Priamo pred domom je zastávka na autobus.
Možné ihneď stavať.
Viničné je dynamicky sa rozvíjajúca obec v blízkosti Pezinka s dobrým prístupom na diaľnicu do Bratislavy a Trnavy. Okolie lemujú lesy a vinohrady, kde je prírodná cyklotrasa.
V obci je futbalové ihrisko s výborným pubom priamo pri ihrisku, lukostrelecké ihrisko, škola do 9 ročníka, škôlka, lekár, lekáreň, pošta, obecný úrad, detské ihriská,
drobné prevádzky......
Okolie Viničného lemujú rozsiahle háje s prírodnou cyklotrasou a na druhej strane okolo rybníka je asfaltová cyklotrasa
do Slovenského Grobu a ďalej......
Výborná dostupnosť na diaľnicu smer Bratislav-Trnava.

Kontakt: Mgr. Olga Adamovičová 0903 448717, Jan Kuchárek 0907 894 274,