CREATING TOMORROW’S LIVING

HĽADÁTE VIACGENERAČNÉ BÝVANIE SO ZACHOVANÍM SÚKROMIA?

Máme pre Vás ponuku na predaj 2 x rodinný dom v Ivánke pri Dunaji

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj 2 samostatne stojace rodinné domy, skolaudované v roku 2017 ako holodomy a dokončené v roku 2019, nachádzajúce sa v tichej lokalite Ivánky pri Dunaji so súkromnou cestou. Lokalita zaručuje absolútne súkromie a kľud. Dispozícia a zariadenie domu ponúkajú komfortné bývanie.
Oba rodinné domy sa nachádzajú na pozemku celkovo o výmere 769 m2. Rodinné domy sú 3 izbové (pôdorysy domov vo fotodokumentácii), o úžitkovej ploche 82,40 m2 na pozemku o výmere 340 m2 a 81.08 m2 na pozemku o výmere 429 m2.

Dispozícia oboch domov je viac menej podobná. Každý rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou so vstupom na terasu, dvoch spální, kúpeľne a samostatného WC.

Vybavenie domov:
- Podlahové elektrické kúrenie – termostaticky nastavovacie
- Komín Schiedel
- Bezpečnostný systém Jablotron - Alarm (každý dom samostatne)
- Klimatizácia Mitsubishi /kúri, chladí, prevetráva, odvlhčuje/
- Kamerový systém vonkajších priestorov
- Dvere a zárubne z masívu
- Kuchynské linky so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, digestor, rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou)
- Izby kompletne zariadené nábytkom (postele, sedacie súpravy ...)
- Práčka + sušička
- Televízny rozvod digitálnej televízie v každom dome zvlášť (parabola, konvertory, digitálny prepínač na každom dome zvlášť)
- Wifi router v stropnej časti spoločných priestorov domov
- Internet miestneho providera
- Predný dom má krbové kachle, zadný dom má terasu so zimnou záhradou.

Pozemok – záhrada:
- Posuvná brána na diaľkové ovládanie
- Automatická závlaha
- 2 x studňa
- Drevený altánok s prekrytím a posedením
- Drevená hojdačka
- Altánok s posedením
- Záhradný drevený domček, slúži ako sklad
- Parkovanie možné vo dvore (drevené prestrešenie)

Rodinné domy sú napojené na kanalizáciu, elektrickú energiu, vodu, majú samostatné merače. Ku každému rodinnému domu a pozemku prináleží vlastná studňa vody v záhradnej časti pozemkov.

Obec Ivanka pri Dunaji, v ktorej sa ponúkaná nehnuteľnosť nachádza je dlhodobo najvyhľadávanejšia lokalita prímestského bývania s nadštandardnou občianskou vybavenosťou a rôznymi benefitmi vytvorenými pre zlepšenie kvality a zvýšenia štandardu bývania jej obyvateľov. Jedná sa o občiansku vybavenosť, obchodby , služby a možnosť športových aktivít - cyklotrasy, fitko, v letných mesiacoch kúpanie, prechádzky. Ivanka pri Dunaji je vzdialená od centra Bratislavy cca 12km, s rýchlym prístupom či už do Bratislavy alebo na diaľnicu D1 a D4.

Kúpna cena sa oba domy spoločne: 848 000 EUR (cena je konečná)

Kontakt: Mgr. Olga Adamovičová 0903 448 717

Ponúkame na predaj zabývaný, samostatne stojaci rodinný dom v obci Bernolákovo, ul. Kukučínova.
Rodinný dom z roku 2008 má 3 izby, výmera 93 m2, postavený pozemku 413 m2. K dispozícii je garáž - 25m2.

Dispozícia domu:
Vstupná hala, z ktorej sa vstupuje do chodby, ktorá prepája jednotlivé miestnosti.
Vľavo sú dve izby, rovno kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC,
vpravo priestranná obývačka s kuchynským kútom a východom na terasu.
V obývacej izbe sa nachádza teplovzdušný krb na drevo.

Technické informácie:
Orientácia: juh a západ
Vykurovanie je ústredné, teplovodné vo všetkých podlažiach plynovým kotlom.
Zdrojom TÚV je zásobník TÚV s ohrevom vody z kotla ÚK.
Veľkou výhodou je krásne zarastený pozemok okrasnými stromčekmi , kríkmi a kvetmi.
Na pozemku sa nachádza garáž vo veľkosti 25m2, odkladacie priestory, bazén.

Lokalita a okolie:
Bernolákovo je rýchlo rastúcou obcou, ktorá ponúka skvelé služby a vzdelávacie možnosti pre vaše deti. Okrem toho je plné aktivít, od športových klubov až po kultúrne podujatia a prírodné atrakcie. Vzhľadom na jej rýchle rozrastanie sa, ponúka viacero služieb. Obec má dve materské školy, základnú a základnú umeleckú školu, má na výber z viacerých športových aktivít pre Vaše deti ako sú karate klub, stolnotenisový klub, futbalový klub, golfový rezort atď. Vo voľnom čase sa určite nebudete nudiť, môžete navštíviť niekoľko kultúrnych pamiatok, ísť sa prejsť po náučnom chodníku, vybehnúť s rodinou na bicykle. Centrum obce tvorí parčík, neďaleko je vyhľadávané detské ihrisko, kde trávia čas rodičia s deťmi. V lete potešia zmrzlinárne a viaceré reštaurácie a kaviarne. Na východnom okraji obce je štrkové jazero, obľúbené najmä medzi rybármi a milovníkmi plávania v prírode.

Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Kúpna cena: 339 000 EUR, cena je konečná

Kontakt: Mgr. Olga Adamovičová 0903 448717

ATHENA REAL, s.r.o. so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s balkónom o rozlohe 71,26 m2.

Panelový bytový dom je zateplený s vlastnou kotolňou pre bytovku. Na chodbe sú len 2 byty.

Byt sa nachádza na 5./13. p. s osobným aj nákladným výťahom K bytu prislúcha pivničná kobka. V byte sú nové elektrické rozvody.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
-Vstupná hala.
-3 izby so samostatným vstupom (2x spálňa + obývacia izba)
-Kúpeľňa , samostatné WC.
-Samostatná kuchyňa so vstupom na balkón.
- Komora na chodbe.

Byt je svetlý, priestranný s krásnym výhľadom, dobrá lokalita v blízkosti centra cca 10-15 minút pešo.
V blízkej dostupnosti školy, škôlky, detské ihriská, potraviny, lekáreň, letné kino, športoviská, kúpalisko, cyklotrasa......... Množstvo zelene . Malé Karpaty, krásna príroda, zimný štadión, kone, oddych, relax..........

Kúpna cena: 175 000 EUR (cena je konečná)

Kontakt: Mgr. Adamovičová Oľga 0903 448717

Rekreačná chata na predaj s veľkým potenciálom pre milovníkov prírody v Limbachu -Slnečné údolie.
Pár stoviek metrov od priehrady priamo v lese sa nachádza chata s vlastným pozemkom pod chatou (37 m2), 3 izby, 3 podlažia.

DISPOZÍCIA:
1. podlažie Izba s krbom + priestor na sedenie pod terasou
2.podlažie izba -obývačka
3. podlažie spálňa pre cca 3 osoby.

Nábytok a vybavenie v cene.
Inžinierske siete: elektrina, voda z prameňa,
Suché WC.

Strecha zateplená , plechová .
Okná drevené s plastovými roletami a mrežami.

Kontakt: Mgr. Adamovičová Oľga 0903 448 717

ATHENA REAL , s.r.o. ponúka na predaj samostatnú garáž v hromadnej garáži o výmere cca 13 m2 v suteréne bytového domu v obci Miloslavov- časť Alžbetin dvor, na ul. Javorová. Garáž má novú otváraciu bránu, je vybavená elektrickým osvetlením. Je ihneď k dispozícii. Poslúži aj ako samostatný sklad.
V blízkosti garáže sa nachádza fitness s plavárňou MUSCLEFIT, futbalové ihrisko.

Kúpna cena: 17 000 eur

Kontakt: Oľga Adamovičová 0903 448 717

Možnosť spojiť príjemné s užitočným – podnikanie a bývanie v jednom!!!

Z poverenia majiteľa ponúkame zaujímavú ponuku na predaj v meste Šamorín, ulica HVIEZDNA, v ktorej môžete spojiť podnikanie a veľkorysé bývanie v jednom.
Jedná sa o predaj polyfunkčnej budovy so samostatným bytom v blízkosti centra mesta Šamorín s dobrou dostupnosťou.
Tehlová budova z roku 2004 s prístavbou z roku 2008 v dnešnej podobe pozostáva z dvoch samostatných vchodov, t.j. z vchodu do bytu (prízemie) a do nebytového priestoru (poschodie). Prízemie má cca 140 m2, horné poschodie cca 120 m2.
Prízemie: 5x miestnosť, WC: 2x, Technická miestnosť: 3x
Poschodie: 6x miestnosť, kuchyňa: 1x WC: 2x.
Pozemku - 253 m2.
Zastavaná plocha – 189 m2.
Celá budova je po kompletnej rekonštrukcii, podlahy – laminátová podlaha, dlažba, plastové okná, klimatizácia, alarm, plynový kotol. Budova je napojená na všetky inžinierske siete.
Celý objekt je možné používať viacúčelovo - len na podnikateľské účely, poprípade len na bývanie s možnosťou vytvorenia aj viacerých bytových jednotiek, poprípade kombinovanie podľa potrieb záujemcu.

Mesto Šamorín ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť - potraviny, reštaurácie, športové vyžitie, lekár, pošta atd. ....ďalej nádherne lužné lesy, bežecké, cyklistické dráhy, hrádza pri hlavnom toku Dunaja, kompa, X-bionic® aquatic sphere, Hotel Kormorán......... a hlavne dobrá dostupnosť a napojenie na novú cestu R7 do Bratislavy a Dunajskej Stredy.

Kúpna cena: 299 000 €.

Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717.

ATHENA REAL, s.r.o. so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 1 izbový byt v novostavbe z roku 2020 na ul. MUŠKÁTOVA, Pezinok, sídlisko Muškát.

1 izbový byt o výmere 45.20 m2 sa nachádza na 2/5 p., v tehlovom zateplenom bytovom dome s výťahom.
Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2020, má vlastnú kotolňu .

DISPOZÍCIA:
Predsieň
Sklad /šatník/ - 4.99 m2
Izba s kuchyňou
Kúpeľňa so sprchovacím kútom a spoločným WC
Pivnica - murovaná
Balkón - 16.
Zariadenie v cene bytu.
Byt je kúpou voľný.

Kúpna cena: 133 000 EUR (kúpna cena je konečná)

Kontakt : Oľga Adamovičová 0903 448 717

Ponúkame na predaj väčší 2 izbový byt o výmere 68.93 m2 v Pezinku - Muškát, na ul. VELTLÍNSKA, na 1/4p. tehlového bytového domu.

Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2010, je zateplený, vykurovanie vlastnou kotolňou pre bytový dom.
Optika cez Swan.

DISPOZÍCIA:
Predsieň
Izba s kuchyňou
Samostatná izba - spálňa
Kúpeľňa
WC
Murovaná pivnica.

Byt je vhodný najmä pre starších ľudí, prípadne vozičkárov.

Kúpna cena: 153 000 EUR, cena je konečná

Kontakt : Oľga Adamovičová 0903 448 717

Ponúkame Vám na predaj krásny sedliacky rodinný dom v malebnej dedinke Dubová na východnom úpätí Malých Karpát, okres Pezinok, v centre obce na Hlavnej , ale tichej ulici za parčíkom.
Pôvodný dom o zastavanej ploche 94 m2 je postupne rekonštruovaný, / na LV dva domy-možnosť samostatných jednotiek na bývanie/+ pôvodné budovy ako dielňa, technická miestnosť, miestnosť na drevo, záhradný domček.

Veľký pozemok o výmere 1791 m2, je situovaný tak, že ho je možné použiť ako stavebný pozemok oddelením.

Dispozícia RD:
1.dom - kuchyňa a obývačka, špajza , kúpeľňa s WC, chodba.
Kúrenie - ústredné plynové.
2.dom -chodba, kúpeľňa s WC, špajza, sklad, izba

Kúrenie - gamatky. Parkovanie je možné priamo na pozemku v podbrání, alebo pred domom.
Dom je ihneď kúpou voľný. Možný HÚ.
Siete: Elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia.

Obec Dubová je vzdialená do Bratislavy 32 km. Nad dedinou sa nachádzajú vinohrady s chatovou oblasťou-Fugelka. V obci Dubová je občianska vybavenosť - v blízkosti sa nachádzajú drobné prevádzky, futbalový štadión, detské ihrisko , škola, škôlka, ... Obľúbenou trasou pre turistov, bicyklistov a motorkárov je hrad Červený Kameň, ktorý je vzdialený cca 5km.

Kontakt : Olga Adamovičová 0903 448 717

DVOJGARSÓNKA VO VÝMERE 2 IZBOVÉHO BYTU

ATHENA REAL, s.r.o. ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú dvojgarsónku "DELUXE" v Bratislava V - Petržalka, ul. TUPOLEVOVA.

Dvojgarsónka je po čerstvo dokončenej kompletnej rekonštrukcii, po ktorej ešte nebola obývaná. V rámci kompletnej rekonštrukcie boli realizované:
- rozvody vody a odpadu
- rozvody elektriny, ističová skriňa, vypínače a zásuvky
- laminátové dubové podlahy / dlažba
- nové stierky a povrchy stien,
- interiérové dvere a zárubne
- nová kúpeľňa so sprchovým kútom, závesným WC, kúpeľňovou skrinkou s umývadlom a zrkadlovou skrinkou
- bezpečnostné vchodové dvere
- interiérové žalúzie
- loggia s novou dlažbou.

Celková výmera bytu je 53.18 m2 vrátane pivnice - 2.01 m2, a vrátane loggie - 5 m2.
Dispozične byt pozostáva z 2 obytných miestností, ktoré majú samostatné vstupy z predsiene.
Z predsiene (6.29 m2) vstupujete do samostatnej spálne ( 8.33 m2), do obývacej izby ( 24 m2) so vstupom do samostatného kuchynského kútu ( 4.44 m2) a na loggiu, ďalej z predsiene vstupujete aj do kúpeľne s WC (3.11 m2). Spálňa poskytuje dostatočný priestor na manželskú posteľ a vstavanú skriňu. Kúpeľňa spojená s WC disponuje vstavaným sprchovacím kútom. V predsieni je priestor na ďalšie 2 vstavané skrine. Pivnica sa nachádza na poschodí s bytom.

Dvojgarsónka sa nachádza na 4/12 p., v rámci bytového domu je byt vnútorný. Bytový dom je zateplený, stúpačky menené, vestibul so vstupnou bránou a schránkami je po rekonštrukcii. Vo vchode sú k dispozícii 2 výťahy (osobný a nákladný) v repasovanom stave. Prístup k výťahom je možný rovno z parkoviska do suterénu bytového domu, alebo aj z terasy. V blízkosti bytového domu je dostatok parkovacích možností.

Nespornou devízou tohto bytu je lokalita. Z hľadiska občianskej vybavenosti lokalita disponuje školami, detskými ihriskami, športovým vyžitím, reštauráciami či dostupnosťou obchodov (Kaufland, LIDL, TESCO, Petržalská tržnica, OC Danubia), zdravotným strediskom, lekárňami atď. Športovci ocenia neďalekú blízkosť petržalskej plavárne, jazera Draždiak a Chorvátskeho ramena, ktoré plynule pokračuje smerom na bratislavskú hrádzu. V rámci voľného času je veľmi dobrou voľbou neďaleké bowlingové centrum. Byt je praktickou voľbou na bývanie, vzhľadom na dispozíciu a lokalitu bude dobre prenajateľný aj pre 2 osoby na plnohodnotné bývanie. Lokalita má výborné spojenie MHD a autom do centra mesta do 10 minút.

Byt je bez tiarch, voľný, ihneď k dispozícii. Podiel na pozemku pod bytovým domom je súčasťou predaja.
Nízky mesačný predpis správcovi vo výške 118 Eur / mesiac.

Kúpna cena: 179 900 €. Cena je konečná, vrátane provízie RK. Kľúče máme k dispozícii.

Kontakt: Oľga Adamovičová 0903 448 717

V PRÍPADE RÝCHLEHO JEDNANIA DOHODA MOŽNÁ !

HĽADÁTE VYSNÍVANÉ MODERNÉ BÝVANIE ?
MÁME PRE VÁS NEHNUTEĽNOSŤ, KDE STAČÍ LEN PRÍSŤ A BÝVATE V NOVOM ZARIADENOM, DOPOSIAĽ NEPOUŹÍVANOM INTERIÉRI.

Spoločnosť ATHENA - REAL, s.r.o. so súhlasom majiteľa ponúka na predaj novostavbu z roku 2023 a to 3 - izbový byt s veľkorysou terasou v obci Miloslavov, vo veľmi pokojnej lokalite, ul. Bažantia.

Celková výmera bytu je 81.43 m2 plus terasa o výmere 137.18 m2. K bytu prináležia 2 parkovacie státia, nachádzajúce sa priamo oproti vchodu do bytového domu.
Byt sa nachádza na 3/3 podlaží (výťah) tehlového bytového domu.

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva z predsiene, z ktorej vstupujete do všetkých miestností - do obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a so vstupom na terasu, ďalej z predsiene vojdete do detskej izby, do spálne, do kúpeľne so sprchovacím kútom a do samostatného WC s umývadlom. Izby majú samostatné vstupy.

VYBAVENIE BYTU:

Vybavenie bytu je v dokončenom modernom štýle. Samozrejmosťou sú bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, plastové okná, laminátové parkety v izbách a na chodbe, interiérové dvere, v kúpeľni so sprchovacím kútom je keramický obklad, dlažba, kúpeľňová sanita, keramické umývadlo s batériami a automatická práčka so sušíčkou (obe sú zapojené), rebríkové vykurovacie teleso. Kuchynská linka je komplet vybavená spotrebičmi (chladnička, elektrická rúra, indukčná doska, mikrovlnná rúra, digestor). V každej miestnosti je riešený úložný priestor na mieru, či už vstavané skrine, menšie skrinky, písací stôl, toaletný stolík a pod. Osvetlenie je riešené podhľadmi doplnené modernými svietidlami. Steny sú ozdobené modernými panelmi. V obývacej izbe je k dispozícii sedacia súprava, konferenčný stolík, jedálenský stôl, 4 stoličky a 2 závesné komody. V spálni je veľká manželská posteľ s matracom a nočnými stolíkmi. V detskej izbe je posteľ s matracom, písací stôl, veľká knižnica.
Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením ovládané termostatom v každej izbe + klimatizácia (predpríprava v každej izbe).
Veľkorysá terasa ponúka krásny výhľad na bratislavský Kamzík .
Na streche sú solárne panely, ktoré sa využívajú pri ohreve vody.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

Obec Miloslavov leží 8 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine.
Vybudovaním diaľnice D4 R7 sa vyriešila a radikálne zmenila dopravná dostupnosť do Bratislavy.
Občianska vybavenosť: priamo v obci sa nachádza základná škola, materská škôlka, kultúrny dom, obecný úrad, kostol, komunitné centrum, remeselný dvor.
Nové obchodné centrum s potravinami BILLA, lekárňou, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, pekáreň.

Kompletná občianska vybavenosť v predmetnej a susednej časti obce : základná škola, materská škola, potraviny, všeobecný lekár, pošta, reštaurácie, integrovaná autobusová doprava do BA, vlaková stanica, park s detským ihriskom, športový areál, fitness centrum s bazénom. V blízkosti obce obľúbené jazerá Malé a Veľké Košariská.

Obec Miloslavov má v súčasnosti už bezproblémové dopravné napojenie a dostupnosť do Bratislavy prostredníctvom obchvatu D4 a R7.

Kúpna cena za byt vrátane 2 parkovacích miest: 280 000 EUR

MESAČNÉ SPRÁVCOVSKÉ POPLATKY:
123,- EUR správa (1 osoba) + 60,- EUR elektrina.

Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde to Vám najlepšie riešenie, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií.
Nepremeškajte príležitosť a nájdite svoje vysnívané moderné bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou.

Kontakt : Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717

DOHODA NA CENE PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ.

ATHENA REAL, s.r.o. so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný 6 izbový 2 generačný rodinný dom s bazénom v Pezinku, časť Grinava, ul. Orešie, na mierne svahovitom pozemku o výmere 1026m2 a podlahovej ploche 250 m2.
Rodinný dom je dvojpodlažný, tehlový, postavený v roku cca 1975. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dom sa predáva sa čiastočne zariadený.
-Strecha rekonštruovaná cca pred 10 rokmi.
-Nové kúrenie (ústredné plynové)
-Nový kotol, bojler.
-Plastové okná s roletami.
-Zasklená zimná záhrada, terasa.
-2 podlažie zrekonštruované:
-kuchynská linka (elektrické rozvody)
-kúpeľňa
-podlahy
-krb
- klimatizácia.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1 podlažie :
-Garáž, technická miestnosť, pivnica....
-Vstup do domu.
-Chodba
- 1 izba + obývačka
-Kúpeľňa s WC.
-Obývacia izba so schodiskom.
-Kuchynská časť. (prechod do pivničných a garážových priestorov)
2 podlažie:
-Drevené schodisko z masívu.
-Chodba (prechod na terasu a dve zimné záhrady a do záhrady)
-Kuchyňa s jedálenskou časťou.
-Obývacia časť s krbom a prechodom na loggiu.
-2 x chodba:
-3 nepriechodné izby.
- Šatník
Na pozemku sa nachádza samostatná terasa s altánkom, zastrešený bazén, letná kuchynka a okrasná záhrada plná kvetov......
Zadná časť záhrady je svahovitá ( ovocné stromy, nádherný výhľad).

Rodinný dom je pripojený na IS: Voda, plyn, elektrika, odpad riešený žumpou.
Dom sa nachádza v bočnej ulici dostatočne ďaleko od hlavnej cesty smer Pezinok-Bratislava.
Grinava leží v lone Malých Karpát, v blízkom okolí Grinavské jazerá, škola, škôlka, obchod, autoservis....... zastávka autobusu pešou chôdzou cca 5 minút.

Kúpna cena: 348 000,- EUR

Kontakt: Oľga Adamovičová 0903 448 717